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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自hexun新聞農業風投上山下鄉
丁磊養豬、劉強東種大米，朱新禮、柳傳志、王健林也紛紛涉足農業，一時之間各行業大佬進軍農業形成一股潮流。一般來說，投資期長、回報率低的傳統農業一直不被一級市場資金所看好，但是在加入瞭綠色環保、新農機、物聯網等概念之後的現代農業卻成為瞭風投圈的新時尚。在昨天甘肅衛視播出的《新財富夜談》中，財經評論員葉檀，深圳市同創偉業創業投資有限公司董事總經理王維，艾格（天津）股權投資基金管理有限公司副總裁何學功等，一起來探討風投投資新農業的風潮。農業補貼增加股東權益清科集團數據顯示，2011年以來，新設農業方向的股權投資基金38隻，其中公開披露規模的22隻基金總計募資額達216億元。2011年風險投資行業投資農業類項目139個，較2010年增長49%。同時，農業項目也受到資本市場認可，在52傢農業上市公司中，具有股權投資基金背景的企業占比高達30%。何學功：在國內來看，目前風投（VC）、股權投資（PE）大規模投資農業的原因有三：第一，國傢政策向農業傾斜越來越大，包括國開行，明年在農業上或有2000億人民幣的投入，一些產業基金也以五六十億元的體量在成立。從財務角度，政府補貼不能算到凈利潤中，但畢竟股東權益增加瞭。我看到有個企業，它的主營業務收入和從國傢拿到的各項補貼，幾乎是一半對一半。第二，一些小產業的整合裡蘊藏著巨大的商機。比如茶葉、中藥整個產業鏈打通的話，能夠滿足VC、PE短期獲利的要求。第三，農業有避險的作用，至少現在資金進來，8年之後，僅僅從土地上獲得的綜合現金流的收益會非常龐大。按照國際貿易組織（WTO）要求，中國要逐漸實施和加大農業補貼的范圍和力度。經過近十年的探索，我國農業補貼政策已經由補貼流通環節向補貼生產環節、由補貼消費者向補貼生產者轉型。近期國傢財政部發佈公告稱，近日中央財政提前下達2013年農業保險保費補貼預算指標56.6億元，同比增加16.7億元，增長41.9%。葉檀：補貼是直接到企業頭上的，還是到農戶頭上？何學功：政府補貼的資金絕大多數是直接到農戶的。現在發明瞭一個新東西叫“財政支農資金打包使用”。我見過一個做馬鈴薯育種的企業要進口3000多萬的農業機械，他收集瞭很多在他那打工的農民的身份證，去一個一個把補貼要下來，但產權不能落在農民的名下。因此成立瞭一個合作社，形成瞭租賃關系，這個產權拐個彎落在公司手裡。葉檀：落到農戶頭上是直接補貼，地方政府拐個彎到企業頭上，企業增加瞭訂單，補貼農戶，事實上也是一種直接補貼。或者申請高新技術企業，也可以拿到補貼。補貼范圍非常廣，手法非常多，那麼就要理清激勵機制，我們才知道哪些人是真正想做農業，哪些人是沖著農業之外的東西而去。農業全產業鏈整合必然會“跑馬圈地”農業投資呈現多元化發展的趨勢，目前投資者可以大概分為三類，一是政府主導的投資公司產業基金；二是以中糧、新希望為代表的戰略投資者，希望通過佈局農業完善產業鏈；第三類投資者則是純粹財務投資者，其中包括本土創投達晨、青雲以及黑石、高盛、摩根士丹利等為代表的外資基金。葉檀：為什麼大規模資金要做農業，我們剛才探討說，一種是因為補貼，那麼“跑馬圈地”模式有沒有可能呢？何學功：“跑馬圈地”的可能性是存在的，尤其是對大資金和大企業來講，必然要做跑馬圈地的事情。因為它要避免周期性的波動和一些極端天氣或者是疫病帶來的影響，我把這叫做長產業鏈的整合，因為小體量是做不瞭大文章的。比如新希望去年約700多億的收入，今年有可能會突破1000億，去年的凈利潤不到10個億，如果它沒有這麼龐大的現金流，無法支撐現在這樣國內國際的佈局。它甚至還要進入農業擔保領域，成立基金打通全產業鏈，做大現金流，獲得一個長期穩定的收益。王維：農業一個比較流行的方式是求縱向的全產業鏈，恨不得覆蓋從土地的養護，一直到種植采摘加工，到後來包裝銷售。為什麼會這麼做呢，這是因為，某一個單環節利潤率很低，比如說稻米加工，大概4%到5%毛利潤率，養殖種植有一個周期波動的原因，所以企業希望通過後端品牌的建造來拉開空間，產生一些利潤。但這種全產業鏈的問題是必然帶來高成本。我們社會分工目的是各個環節各司其職，我們打通瞭以後自己做，必須要以大規模投入為主。所以我們看歐美的一些農業企業，大部分體量都非常大，土地擁有量、產量，以及具有農業技術方面的優勢。就單獨某一個領域投資來說，農藥、地膜、相關輔材，農業中間的一些配套產品，我們覺得可能會有一些突破。做假賬是農業投資中折損最大的問題葉檀：投資農業項目中失敗率最高的因素是什麼？王維：最主要是做假賬。有很多因素導致農業企業很容易造假。第一，農業稅增值稅比較低，很多是減免的；第二是現金交易；第三，農產品清庫存的難度很大，魚池有多少噸魚，多少苗魚，我們無法像傳統產品一樣去量；再加上普遍農企管理上的缺陷，所以農業企業的造假是投資人非常頭疼的一個問題，這裡面折掉瞭很多資金、很多投資人瞭。2002年的中國經濟界曾經發生過一起重大事件，那就是藍田事件。藍田股份於1996年上市，號稱“中國農業第一股”，上市五年來財務報表一直持續業績高增長，卻在2002年因涉嫌提供虛假財務信息被調查，並被強制停牌。間接及直接融資不暢，資金匱乏成為現代農業發展的最大問題。從資金募集數量來看，我國農業上市公司首發募集資金平均為5 .43億元，首發超募資金平均為1 .73億元，而據深交所綜合研究所統計，A股上市公司平均首發募集資金為9.68億元，平均首發超募4.73億元。此外，農業生產自身的一些固有特性，如農產品相對較低的利潤水平，農產品的生產容易受到天氣、自然災害、病蟲害的影響，生產流程標準化程度較低，產品質量可控性較低，農產品價格的浮動較明顯等，也為該領域的投資帶來一些不確定性。（文字整理：陳靚）
身分證汽車貸款網身分證汽車貸款新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-03/148608846.html
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