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捷運加持 通化商圈店租漲3成

捷運松山線年底就要通車了,因此房仲預估,已經蠢蠢欲動的饒河商圈店租,會再漲2成以上;至於已經通車半年的信義線附近通化商圈,租金更是漲到最高點,每坪單價上揚3成以上,餐廳業者說競爭大、營運成本又高,很難生存下去。大蒜、洋蔥爆出濃濃香氣,加進雞湯和義大利麵條拌炒。醬汁收乾後,搭配番茄和鳳梨,以及肥美有嚼勁的鴨胸肉片,招牌菜上桌囉!料理和裝潢都帶有法式風味,這間位於通化街商圈的咖啡廳,空間只有小小20坪,每個月的租金卻要6萬塊,老闆娘說,附近店家房租漲幅,一間比一間,還要驚人。通化街咖啡店業者羅秋玲:「50%100%這樣漲,前面的店家空置率還滿高的,有幾家店因為租金成本太高了。」民視記者王嘉琳:「因為租金實在太貴了,因此在通化街這邊,甚至有店面空置將近一年,才終於租出去。」藍布條寫著「籌備中」,這間即將開幕的文具店,前身是連鎖服飾品牌,但兩層樓77坪,房東將月租從77萬喊到100萬元,差點租不出去。房仲業者黃舒衛:「連鎖店大量進駐之前,其實已經有一波租金調幅,但是我們看到目前實質收入,已經帶來店租往上抬。」民視記者王嘉琳:「其實不僅是捷運通過的地方房價漲翻天,就連捷運即將要通過的饒河商圈,房租也已經開始動搖。」幾公里外的麵包店決定搬家,因為房東一口氣把店租漲了2萬。修車行業者:「景氣又不好,再漲就沒辦法活下去了。」房仲業者黃舒衛:「不管是目前的土地開發資產題材,或者是這邊有台鐵還有捷運雙重優勢,通常還有兩成以上的調漲幅度。」距離松山線通車,還有2個多月,租金行情已經從3000元漲到4000元起跳,捷運路過帶動房價,卻也苦了小商家。(民視新聞王嘉琳、張匡皓台北報導)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/捷運加持-通化商圈店租漲3成-120226938--finance.html

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